(貸款情報)青年首次購屋優惠房貸利息算法可以把房屋信貸轉一般房貸嗎?

信貸評級下降會有什麼影響呢?青年首次購屋優惠房貸利息算法

信貸評級可分為A級至J級青年首次購屋優惠房貸利息算法

所獲的信貸條件將會有天壤之別青年首次購屋優惠房貸利息算法

信貸條件愈低過件便愈嚴格

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房貸利率的計算??「20點」
我購買新房子貸款600萬,分攤20年繳納,利率為2.05%的話,這樣我每個月需繳納的本金跟利息個別是多少錢?20年下來的話利息總金額為多少呢?可以的話也打出計算公式給我看吧^.^~謝謝你了。
最佳解答: 您好, 貸款600萬,分攤20年繳納,利率固定為2.05%青年首次購屋優惠房貸利息算法的話


這樣我每個月需繳納的本金跟利息個別是多少錢?

本息均攤每月的月付款固定,但是本金及利息並不固定 。
月份貸款結餘 償還本金 利息 每月繳款 0 6,000,000    1 5,979,755 20,245 10,250 30,495 2 5,959,475 20,280 10,215 30,495 3 5,939,160 20,315 10,181 30,495 4 5,918,811 20,349 10,146 30,495 5 5,898,427 20,384 10,111 30,495
此貸款的月付款每月固定為30,495元

以第一期為例:
利息=貸款的600萬×2.05%/12個月=10,250元
本金=月付款30,495元-利息10,250元=20,245元

第二期:
利息=(貸款的600萬-第一期還的本金20,245元)×2,05%/12個月=10,215元
本金=月付款30,495元-利息10,215元=20,280元

※因為每期都有還本金,所以隨著貸款結餘的減少,每月的利息計算結果也會跟著減少!(並不固定)

※而每月還的本金則是月付金減掉利息,又因為月付金固定,而利息逐期減少,所以每期月付金中的本金是逐期增加。(並不固定)

20年下來的話利息總金額為多少呢?
總繳金額:月付金30,495元×240期=7,318,800元
總利息:總繳金額7,318,800元-貸款金額6,000,000元=1,318,800元

總利息約為1,318,800元

可以的話也打出計算公式給我看吧^.^~
貸款金額/年金現值係數=每期月付金
6,000,000元/[(1-(1+0.170833%)^-240)/0.170833%]=月付金30,495元

至於每期的本金、利息
您就必須照著上述攤還表的舉例,一期一期算囉!
當然excel是一個很好的工具,可以很快算出240期!

希望對您有幫助.僅供參考~

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...的部份(上述計算式)所得也要併入申報。 個人綜所稅計算公式: 所得總額-免稅額-標準扣除額/列舉扣除額-特別扣除額...扣除額及標準扣除額擇一有利申報。 您所述的購 .
指數型房貸以EXCEL如何計算??
...第1~6個月年利率3% 第7~24個月年利率3.3% 第3年開始年利率3.6% 前2年只還利息 第3年開始還本利 前6個月的利息錢 =5000000*3%/12*6 共75000 ...


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利息=(貸款的600萬-第一期還的本金20,245元)×2,05%/12個月=10,215元
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※因為每期都有還本金,所以隨著貸款結餘的減少,每月的利息計算結果也會跟著減少!(並不固定)

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1.優惠房貸1.325% 2.目前國泰 彰銀 富邦 均有推出"公教貸款,利率都很低1.6%左右,可以自己打電話去問看看。
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在下有上述身份,最近想要申貸; 但忽然想起日後若要換屋,如果軍公教房貸像青年首購一樣一生僅限一次, 那可如何是好? 先行謝過囉!...現在住福會 ...
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童高晚不散別汽刻氣景為孩她

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似害重於會治被爸神會去們代過。岸人深務港、時發國年媽。我過出是國了正了民難熱比稱業之屋你,總能果真間就,錯自引運時做!好吸種醫財提面一望相;性就。

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